Apartamento de 167 m² com 3 quartos na Avenida Roque Petroni Júnior, Brooklin: R$ 8 mi
R$ 8.000.000
R$ 47.904/m² · condomínio R$ 3.400 · IPTU R$ 1.800
- 167 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 3 vagas
- Prédio O Parque
- Metrô Brooklin a 630 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 110% acima do mercado. Comparamos com 42 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 23.054/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.805.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 131 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.069/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 8.000.000
Descrição
Apartamento sofisticado de 167m², 100% mobiliado, localizado em andar alto da Torre Pétala, no desejado Condomínio O Parque. Com vista livre e permanente para a Ponte Estaiada, o imóvel oferece conforto, exclusividade e um visual espetacular. A planta é muito bem distribuída, contando com 2 dormitórios, sendo ideais para descanso e privacidade, além de um terceiro ambiente atualmente utilizado como escritório, que pode ser facilmente revertido para dormitório — basta a retirada da mobília. O apartamento dispõe ainda de 3 vagas de garagem e 1 depósito privativo, garantindo praticidade no dia a dia. Ideal para quem busca morar com conforto, sofisticação e localização privilegiada, com a opção de venda ou locação.
