Apartamento de 103 m² com 3 quartos na Rua Doutor Teodoro Quartim Barbosa, Vila São Francisco: R$ 680 mil
R$ 680.000
R$ 6.602/m² · condomínio R$ 850
- 103 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Pintassilgo
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.271/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 780.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.274/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 680.000
Descrição
Com 103 m² bem distribuídos em 3 dormitórios (sendo 1 suíte), todos com armários embutidos e ótima iluminação natural, lavabo, sala dois ambientes é ideal para integrar momentos de lazer e refeições, com bastante espaço para receber amigos e familiares. cozinha planejada, dependência de empregada e garagem coberta para 1 carro. Excelente localização, em uma das regiões mais valorizadas da Vila São Francisco, o apartamento une tranquilidade de bairro residencial com a praticidade de estar próximo a comércio, serviços e fácil acesso às principais vias da região como Av. Corifeu de Azevedo Marques, Av. dos Autonomistas, Av. Escola Politécnica, a 10 minutos da USP Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida em um imóvel espaçoso e bem localizado
