Apartamento de 123 m² com 3 quartos na Rua Pedroso Alvarenga, Itaim Bibi: R$ 2,8 mi
R$ 2.800.000
R$ 22.857/m² · condomínio R$ 3.092 · IPTU R$ 1.158
- 123 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio JULIA
- Estação Cidade Jardim a 1,9 km
- Prédio de 2006
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 75 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 21/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% acima do mercado. Comparamos com 31 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.993/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.475.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 27.539/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 2.800.000
- LopesR$ 2.800.000
Descrição
Venha conhecer esse apartamento à venda com 127m² - 3 dormitórios- 3 vagas no Itaim Bibi. Vista aberta e desimpedida que valoriza cada ambiente. Andar alto, lavabo. Living amplo para 2 ambientes com terraço. São 3 dormitórios sendo 1 suíte, pensados para quem busca conforto sem excessos .Ar condicionado em todos os cômodos garantindo climatização perfeita o ano todo. O prédio conta com piscina aquecida, academia, bicicletário, portaria 24 hs. Ótima localização com oferta de serviços e comércios como mercados, restaurantes, farmácia, Kinoplex Itaim e muito mais. Fácil acesso para a Av 9 de Julho, Av. São Gabriel e Juscelino Kubitschek. Agende sua visita e venha se encantar com seu futuro lar!
