Apartamento de 163 m² com 3 quartos na Rua Luís Antônio dos Santos, Santana: R$ 3,3 mi
R$ 3.250.000
R$ 19.939/m² · condomínio R$ 1.900
- 163 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio ART DE VIVRE
- Metrô Santana a 1,4 km
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 29% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.769/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.530.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.234/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.250.000
Descrição
Excelente oportunidade para quem busca conforto, sofisticação e localização privilegiada. Este amplo apartamento no Condomínio Art de Vivre foi projetado originalmente com 4 suítes e foi reformulado para oferecer uma sala ampliada com dois ambientes, proporcionando mais espaço e elegância ao seu dia a dia. O imóvel conta com: * 3 suítes, sendo 1 suíte master com closet e varanda privativa * Sala para dois ambientes integrada e ampliada * Sacada gourmet com churrasqueira a carvão e vista livre * Cozinha funcional e bem iluminada * Lavabo * Área de serviço com banheiro * Face norte, com excelente incidência de luz natural * Andar alto, proporcionando privacidade e ventilação * 3 vagas de garagem fixas, sendo 1 vaga livre * Depósito privativo na garagem O Condomínio Art de Vivre é conhecido por sua infraestrutura completa, segurança e lazer de alto nível. Oferece áreas comuns bem cuidadas, espaços para toda a família e uma gestão eficiente que garante tranquilidade e valorização do imóvel. Localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, o condomínio está próximo a comércios, escolas, shoppings, vias de acesso e tudo o que você precisa para o seu dia a dia com praticidade e qualidade de vida. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer pessoalmente este apartamento exclusivo.
