Apartamento de 77 m² com 3 quartos na Rua Filipe da Silva, Mandaqui: R$ 580 mil
R$ 580.000
R$ 7.532/m² · condomínio R$ 790
- 77 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio SAINT PHILLIPE
- Prédio de 2005
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 42 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.224/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 670.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.091/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 580.000
Descrição
Apartamento à venda – Excelente localização Proximo ao Shopping Santana Park e Padaria Michelli na Avenida do Guaca Apartamento vago, muito bem conservado, localizado em travessa da Avenida do Guacá, a apenas 450 metros (cerca de 5 minutos a pé) do Shopping Santana Parque e com fácil acesso à Avenida Direitos Humanos. Com 73 m² de área privativa, o imóvel apresenta uma planta bem distribuída e funcional, composta por: 3 dormitórios, sendo 1 suíte, todos com armários embutidos Banheiro social Living para 2 ambientes, com sanca de gesso, varanda e buffet, além de uma agradável vista Piso em assoalho de madeira, trazendo conforto e sofisticação Cozinha totalmente planejada, com balcão americano (permanecem fogão e coifa) Área de serviço com armário embutido e aquecedor O apartamento dispõe ainda de 2 vagas de garagem. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer, com padrão clube, ideal com piscina na cobertura, portanto sol o dia inteiro, além da churrasqueira . E academia, mini mercado, brinquedoteca, 2 salões de festa e portaria 24 horas. Para toda a família, além de excelente custo-benefício. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel que une localização, conforto e praticidade!
