Apartamento de 96 m² com 3 quartos na Alameda dos Aicás, Indianópolis: R$ 970 mil
R$ 970.000
R$ 10.104/m² · condomínio R$ 1.493 · IPTU R$ 226
- 96 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- 8º andar
- Prédio IDA 1028 Apto 601971076-204
- Metrô Eucaliptos a 830 m
- Prédio de 1976
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 67 dias, desde 28/08/2026, pela data em que Remax criou o anúncio. Baixou R$ 110.000 em 03/11/2026 (de R$ 1.080.000 para R$ 970.000).
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 56 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.704/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.055.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.549/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Pugli ImóveisR$ 970.000
- R Santos ImóveisR$ 970.000
- RemaxR$ 970.000
- Lello ImóveisR$ 1.059.000
Descrição
MOEMA | 96 m² COM PLANTA INTELIGENTE E POTENCIAL PARA SER ÚNICO Se você procura um apartamento em Moema com excelente localização, espaços generosos e liberdade para criar um projeto sob medida, esta pode ser a oportunidade que estava esperando. Na Alameda dos Aicás, esquina com a Avenida Iraí, este apartamento de 96 m² de área útil está inserido em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, onde a tranquilidade de um bairro residencial encontra a praticidade de ter tudo por perto. O grande diferencial está na planta quadrada e muito bem distribuída, que proporciona versatilidade e inúmeras possibilidades de personalização. Um imóvel para você imprimir seu estilo e transformar cada ambiente em um espaço verdadeiramente seu. O living para 2 ambientes é amplo e agradável, com janelões que favorecem a entrada de luz natural e a ventilação, criando uma atmosfera leve e acolhedora. Na área íntima, são 3 dormitórios e 2 banheiros sociais. A cozinha, espaçosa e equipada com armários, conecta-se à área de serviço, que conta também com banheiro de empregada. O imóvel possui ainda 1 vaga de garagem no subsolo e aceita pets. E para completar, um condomínio pensado para toda a família: academia, bicicletário, playground, quadra poliesportiva, salão de festas, salão de jogos, amplo jardim, mini horta, espaço pet e espaço bem estar. Por que este imóvel merece sua atenção? ✓ 96 m² de área útil ✓ Planta quadrada e versátil ✓ 3 dormitórios ✓ Ambientes iluminados e ventilados ✓ 1 vaga de gar…
