Apartamento de 44 m² com 1 quarto na Rua Rua Osório Duque Estrada 40 - Jardim Paulista, Jardim Paulista: R$ 1,1 mi
R$ 1.050.000
R$ 23.810/m² · condomínio R$ 1.200 · IPTU R$ 800
- 44 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Zahle Jardins
- Metrô Brigadeiro a 1,1 km
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 424 dias: LEOPOLDINA HOUSE já anunciava e atualizou o anúncio em 05/09/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% acima do mercado. Comparamos com 131 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 19.605/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 920.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 43 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.201/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LEOPOLDINA HOUSER$ 1.050.000
Descrição
Apartamento Compacto de Luxo no Jardins - Zahle Jardins\\r\ \\r\ Localizado na Rua Osório Duque Estrada, 40, no Jardim Paulista, este sofisticado apartamento compacto oferece modernidade, conforto e uma localização privilegiada em um dos endereços mais desejados de São Paulo.\\r\ \\r\ Com 44,10 m² de área privativa, está situado em andar alto, garantindo excelente iluminação natural e sol da manhã. O apartamento está no contrapiso e conta com living para dois ambientes, terraço, cozinha americana, uma suíte, banheiro, área de serviço e uma vaga de garagem determinada. O empreendimento está pronto para morar.\\r\ \\r\ Entre os diferenciais, destacam-se:\\r\ \\r\ Localização nobre no coração do Jardins\\r\ \\r\ Vista privilegiada\\r\ \\r\ Projeto moderno e exclusivo\\r\ \\r\ Ideal para quem busca praticidade sem abrir mão de conforto e sofisticação\\r\ \\r\ Agende uma visita conosco:\\r\ Site: www.leopoldinahouse.com.br / www.instagram.com/leopoldina.house\\r\ Telefone: (11)3645-3324\\r\ CÓD. LH4828
