Apartamento de 154 m² com 2 quartos na Rua Majubim, Alto da Lapa: R$ 4,5 mi
R$ 4.500.000
R$ 29.221/m²
- 154 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 vagas
- 8º andar
- Estação Villa-Lobos - Jaguaré a 1,7 km
- Prédio de 2018
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 247 dias, desde 02/03/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 36% e 49% acima do mercado. Comparamos com 16 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 14.200/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.170.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.681/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 4.500.000
Descrição
Cobertura no bairro Alto de Pinheiros com 154m² área privativa/útil, 2 dormitório(s), 1 suíte(s), 2 vaga(s), 2 banheiro(s). Informações do corretor associado * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
