Apartamento de 141 m² com 2 quartos na Rua Itacema, Itaim Bibi: R$ 2,1 mi
R$ 2.089.000
R$ 14.816/m² · condomínio R$ 3.303 · IPTU R$ 792
- 141 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 6º andar
- Prédio Condomínio Glarina Amaral Gurgel
- Metrô Fradique Coutinho a 1,8 km
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 230 dias: Colozza Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 18/03/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 8% abaixo do mercado. Comparamos com 19 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 17.391/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.265.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.888/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Ved ImóveisR$ 2.089.000
- Fragata Private BrokersR$ 2.100.000
- NortearesR$ 2.100.000
- UrbangrupoR$ 2.100.000
- Colozza ImóveisR$ 2.100.000
- Lello ImóveisR$ 2.100.000
- C21ellospR$ 2.180.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 141 m² com dois dormitórios, sendo uma suíte, sala, cozinha, área de serviço e duas vagas. Os anúncios descrevem uma planta originalmente com quatro dormitórios, hoje configurada com dois, com possibilidade de reversão para três. Há relatos de varanda, lavabo, escritório e depósito privativo. Um anúncio menciona varanda gourmet; outros informam que um dormitório foi integrado à sala e outro ao quarto principal. O Edifício Claudia Amaral Gurgel foi construído em 1974. Tem 11 andares e duas unidades por andar, conforme um anúncio, e oferece piscina, salão de festas, jardim e portaria 24 horas. A estação Fradique Coutinho, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 1.807 metros. O prédio está na Rua Itacema, no Itaim Bibi.
