Apartamento de 105 m² com 3 quartos na Rua Artur de Azevedo, Cerqueira César: R$ 890 mil
R$ 890.000
R$ 8.439/m² · condomínio R$ 1.960 · IPTU R$ 4.169
- 105 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- 4º andar
- Prédio CCADA 776 Apto 601371022-42
- Metrô Fradique Coutinho a 740 m
- Prédio de 1980
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 51 dias, desde 14/09/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.413/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.150.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.403/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 890.000
- Pugli ImóveisR$ 890.000
Descrição
Apartamento de 105,46 m² na Rua Artur de Azevedo, com três dormitórios, uma suíte, três banheiros e uma vaga. Os anúncios mencionam varanda com jardim e luminosidade natural; um deles também cita lavabo, gás individual e aceitação de animais. Um anúncio apresenta ainda uma área total de 155,93 m², embora a área construída informada seja 105,46 m². O prédio, chamado CCADA 776 nos dados, é de 1980. A estação Fradique Coutinho, da linha Amarela, fica a 742 metros. A região tem acesso à Avenida Henrique Schaumann e a serviços, lojas e restaurantes.
