Apartamento de 136 m² com 2 quartos na Alameda Franca, Jardim Paulista: R$ 3,6 mi
R$ 3.580.000
R$ 26.324/m² · condomínio R$ 3.157
- 136 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Nord
- Metrô Oscar Freire a 550 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 32% acima do mercado. Comparamos com 26 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.206/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.720.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.210/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.580.000
Descrição
Conheça o Condomínio NORD JARDINS, uma morada que reflete o espírito vibrante de São Paulo. Localizado na Alameda Franca, disponibiliza vários recursos para trazer comodidade e aconchego ao dia a dia dos moradores. Contando com portaria 24 horas, elevador, academia, piscina, salão de festas e sauna, o Condomínio NORD JARDINS é preparado para atender às necessidades dos moradores que buscam lazer e conforto em um só lugar. A proximidade com Incor, Incor – Instituto do Coração, DeROSE Method Jardins - Sede Central, Hospital das Clínicas São Paulo, Escola Infantil jardins e FMUSP - Faculdade Medicina USP acrescenta praticidade e comodidade na rotina dos que residem no local.
