Apartamento de 74 m² com 2 quartos na Avenida do Oratório, Jardim Independência: R$ 799 mil
R$ 799.000
R$ 10.797/m² · condomínio R$ 550 · IPTU R$ 254
- 74 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 10º andar
- Estação Oratório a 150 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 6 dias, desde 29/10/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.569/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 800.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 71 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.076/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 799.000
Descrição
Procurando o equilíbrio perfeito entre modernidade, espaço e localização estratégica? Este impressionante apartamento de 74 m² no Grand Diálogo é a oportunidade ideal para quem deseja morar em um imóvel nunca habitado, em andar alto e com uma vista livre de encher os olhos. Unindo a praticidade de já estar pronto para morar com a liberdade de um quadro em branco para você personalizar do seu jeito, este lar se destaca pela sacada gourmet e pela comodidade de estar literalmente colado ao monotrilho. Uma combinação rara que entrega sofisticação, lazer de clube e mobilidade impecável para o seu dia a dia. Ao cruzar a porta de entrada, a experiência de lar ideal se revela imediatamente em uma ampla sala disposta para dois ambientes. À sua direita, a cozinha já conta com móveis planejados em tom branco e flui com perfeição para a área de serviço privativa, equipada com divisória e aquecedor a gás. Ao avançar pela sala, você é naturalmente atraído para a incrível varanda gourmet: um espaço amplo, inteiramente envidraçado e perfeito para momentos inesquecíveis de confraternização ao redor da churrasqueira. Seguindo para a área íntima, você encontra o primeiro dormitório, atendido por um banheiro social completo com box e gabinete, além de uma charmosa e aconchegante suíte ao fundo, pronta para o seu toque final e já equipada com cortina blackout. A experiência continua do lado de fora da sua porta, em um condomínio que funciona como um verdadeiro clube privado. A estrutura impressio…
