Apartamento de 206 m² com 3 quartos na Rua André Fernandes, Itaim Bibi: R$ 9 mi
R$ 8.950.000
R$ 43.552/m² · condomínio R$ 7.109 · IPTU R$ 2.389
- 206 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 vagas
- 6º andar
- Estação Cidade Jardim a 1,1 km
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 102 dias, desde 24/07/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 32% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 19.661/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 6.775.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 30.608/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 8.950.000
- AxpeR$ 8.950.000
Descrição
Apartamento no bairro Itaim Bibi com 205m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 3 suíte(s), 3 vaga(s), 3 banheiro(s). Informações do corretor associado ,,,,,,,,,,, * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
