Apartamento de 78 m² com 2 quartos na Rua Dianópolis, Mooca: R$ 424 mil
R$ 424.000
R$ 5.436/m² · condomínio R$ 476
- 78 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio DIANOPOLIS II
- Estação Ipiranga a 560 m
- Prédio de 1984
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 22 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.167/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 490.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.055/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 424.000
Descrição
Apartamento de 78 m² na Rua Dianópolis, com dois dormitórios, sala para dois ambientes, cozinha, lavanderia, banheiro e uma vaga coberta. O edifício Dianópolis II foi construído em 1984 e tem portaria 24 horas, circuito de TV, playground, quadra esportiva e salão de festas. O anúncio cita proximidade do Shopping Mooca e do supermercado Sonda, além de acesso ao Ipiranga e à Avenida do Estado. A estação Ipiranga, da linha 10-Turquesa, fica a cerca de 557 metros, conforme os dados do imóvel.
