Apartamento de 84 m² com 2 quartos na Rua Saint Hilaire, Jardim Paulista: R$ 1,7 mi
R$ 1.650.000
R$ 19.762/m² · condomínio R$ 1.212 · IPTU R$ 227
- 84 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 9º andar
- Metrô Brigadeiro a 680 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 70 dias, desde 25/08/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 25% acima do mercado. Comparamos com 116 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 14.401/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.320.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.215/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 1.650.000
- UrbangrupoR$ 1.799.900
Descrição
PORTEIRA FECHADA Apartamento Reformado no Coração do Jardim Paulista, próximo a Avenida Paulista, metrô, escolas e parque do Ibirapuera. 83m², 2 dormitórios e 1 vaga. Pronto para morar! Excelente oportunidade para morar em uma das regiões mais desejadas de São Paulo. Apartamento totalmente reformado, moderno e decorado com muito bom gosto, localizado em rua calma e tranquila no coração do Jardim Paulista. Com 83m² de área útil, o imóvel possui ambientes bem distribuídos, cozinha integrada à sala, proporcionando amplitude e excelente iluminação natural. São 2 dormitórios, 1 vaga de garagem e ar-condicionado em todos os ambientes, garantindo conforto e praticidade no dia a dia. Pronto para morar, em localização privilegiada, próximo aos melhores restaurantes, serviços, comércio e facilidades da região. Ideal para quem busca conforto, sofisticação e praticidade em um imóvel impecável.
