Apartamento de 46 m² com 1 quarto na Avenida Miguel Estefno, Saúde: R$ 420 mil
R$ 420.000
R$ 9.130/m² · condomínio R$ 521
- 46 m²
- 1 quarto
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Barão de Laguna
- Metrô Saúde a 420 m
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 469 dias: R Santos Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 22/07/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.979/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 490.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.934/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- R Santos ImóveisR$ 420.000
- LopesR$ 422.000
- Center ImóveisR$ 425.000
- Citysp ImóveisR$ 425.000
Descrição
Apartamento de 46 m² com um quarto, uma vaga e varanda. Os anúncios citam armários planejados, cozinha, área de serviço e piso laminado; um deles informa que o imóvel é mobiliado. Há divergência sobre o número de banheiros: os dados e a maioria dos anúncios indicam um, enquanto um anúncio informa dois. Esse anúncio também descreve um banheiro de apoio junto à área de serviço. O edifício Barão de Laguna foi construído em 1983. Conta com elevadores, portaria 24 horas, bicicletário e salão de festas, conforme os anúncios. O apartamento fica no bairro da Saúde, a 451 metros da estação Saúde, da Linha 1-Azul. Os anúncios mencionam comércio e serviços próximos, como supermercados, padarias e farmácias.
