Apartamento de 270 m² com 3 quartos na Rua dos Brasões, Alto da Boa Vista: R$ 3,6 mi
R$ 3.550.000
R$ 13.148/m² · condomínio R$ 3.300
- 270 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio MELBOURNE
- Metrô Brooklin a 170 m
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 26% e 37% acima do mercado. Comparamos com 40 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 14.156/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.700.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.098/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.550.000
Descrição
Cobertura a venda com muito conforto e espaço além de uma vista espetacular. No 1º andar 3 quartos com armários embutidos e ar-condicionado ;sendo 1 suíte com 2 equipada com uma hidromassagem com cromoterapia. Living para 2 ambientes com lareira e terraço, ampla cozinha, área de serviços, e dormitório para empregada . Na garagem são 4 vagas. No segundo andar temos , sala de TV, Home-office, sala de leitura com suíte, sala de jantar e um amplo terraço gourmet com churrasqueira. Ainda na varanda temos uma bela Hidromassagem Jacuzzi, que contempla uma vista incrível . São 4 vagas .. Lazer completo nas áreas comuns, piscinas infantil e adulto, salão de festas, áreas verdes, com jardins e gramados. A localização é excelente com fácil acesso às principais avenidas da região, a 100 metros da estação Brooklin de metrô da Linha Lilás, próximos aos Shoppings Morumbi e Market Place, à Supermercados, restaurantes e escolas tradicionais. .
