Apartamento de 30 m² com 1 quarto na Rua Valdir Niemeyer, Perdizes: R$ 600 mil
R$ 600.000
R$ 20.000/m² · condomínio R$ 580 · IPTU R$ 100
- 30 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Nex One Vila Madalena
- Metrô Vila Madalena a 120 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 17.627/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 540.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 31 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.086/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 600.000
Descrição
STUDIO MOBILIADO PARA VENDA E LOCAÇÃO – THE COLLECTION MADALENA RESIDENCE | SUMARÉ Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste de São Paulo. Studio moderno e funcional no empreendimento The Collection Madalena Residence, localizado na Rua Valdir Niemeyer, em uma rua tranquila e com fácil acesso aos principais pontos da cidade. Detalhes do imóvel: 30 m² de área útil 1 suíte Varanda Cozinha integrada Armários planejados Ar-condicionado Mobiliado Ambientes bem distribuídos e excelente aproveitamento de espaço Infraestrutura do condomínio: Portaria 24 horas Elevador Piscina Academia equipada Spa Salão de festas Playground Lavanderia compartilhada Prédio novo, com acabamento moderno e áreas comuns diferenciadas Localização privilegiada – Sumaré / Vila Madalena O imóvel está próximo às estações Estação Vila Madalena e Estação Sumaré, facilitando o deslocamento para diversas regiões da cidade. No entorno, você encontra ampla oferta de serviços e conveniências, como: Supermercados, farmácias e bancos Restaurantes, cafés e padarias renomadas da região da Vila Madalena Fácil acesso à Avenida Paulista e à Avenida Dr. Arnaldo Próximo ao Hospital das Clínicas e à Universidade de São Paulo Região cercada por áreas verdes e opções de lazer, como o Parque da Água Branca Ideal para quem busca praticidade, conforto e mobilidade, seja para moradia própria ou investimento com alta demanda de locação. Locação mediante Seguro Fiança. Entre em con…
