Apartamento de 131 m² com 3 quartos na Rua Coronel Joviniano Brandão, Mooca: R$ 904 mil
R$ 904.000
R$ 6.901/m² · condomínio R$ 1.550
- 131 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio GARDENIA
- Metrô Vila Prudente a 1,1 km
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 60 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.937/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.055.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 3.938/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 904.000
Descrição
Apartamento de 131 m² com três dormitórios, três banheiros e uma vaga de garagem. O anúncio informa dois dos dormitórios como suítes. Fica no edifício Gardênia, na Rua Coronel Joviniano Brandão. Não há informações disponíveis sobre os ambientes internos, acabamentos ou lazer do prédio. O imóvel está na Mooca, perto de comércios locais. A estação Vila Prudente, atendida pelas linhas 2-Verde e 15-Prata, fica a cerca de 1.081 metros. O anúncio também menciona variedade de linhas de ônibus e proximidade de estações da CPTM e do metrô.
