Apartamento de 80 m² com 3 quartos na Rua Cayowaá, Perdizes: R$ 720 mil
R$ 720.000
R$ 9.000/m² · condomínio R$ 1.258
- 80 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Edificio Herminia De Castro
- Metrô Perdizes a 580 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.565/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 850.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.923/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 720.000
Descrição
Apartamento de 80 m² com três dormitórios, sendo o terceiro descrito como opcional e ao lado da lavanderia. O anúncio informa reforma completa, com atualização das instalações elétricas e hidráulicas. A planta inclui cozinha, banheiro social, lavabo na entrada e uma vaga; o terceiro dormitório pode servir como escritório, home office, brinquedoteca ou despensa. O Condomínio Edifício Herminia de Castro foi construído em 1972 e conta com portaria virtual e zelador. A estação Perdizes, da Linha 6-Laranja, fica a cerca de 577 metros. O imóvel está na Rua Cayowaá, em Perdizes, com supermercados, academias, farmácias, hospitais e serviços nas proximidades. O anúncio também cita acesso aos shoppings Bourbon e West Plaza e ao Allianz Parque.
