Apartamento de 41 m² com 2 quartos na Rua João Graeber, Vila Prudente: R$ 230 mil
R$ 230.000
R$ 5.610/m² · condomínio R$ 220
- 41 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio João Graeber
- Estação São Lucas a 860 m
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 26 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.363/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 275.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.050/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 230.000
Descrição
Apartamento de 41 m² na Rua João Graeber, com dois dormitórios, sala, cozinha, lavanderia e um banheiro. O anúncio descreve porcelanato em todos os cômodos e azulejos na cozinha, na lavanderia e no banheiro. Também informa que há tanque na lavanderia e pia instalada na cozinha. O prédio João Graeber foi construído em 2020. O anúncio chama o apartamento de novo e informa que nunca foi usado. A estação São Lucas, da linha 15-Prata, fica a cerca de 860 metros. Os dados situam o imóvel na Vila Prudente.
