Apartamento de 150 m² com 4 quartos na Rua Ossian Terceiro Teles, Jardim Prudência: R$ 1,1 mi
R$ 1.100.000
R$ 7.333/m² · condomínio R$ 2.052 · IPTU R$ 6.272
- 150 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 7 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Huit
- Estação Washington Luís a 1,8 km
- Prédio de 2010
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 19% e 30% abaixo do mercado. Comparamos com 22 apartamentos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 12.812/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.460.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.800/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 1.100.000
Descrição
Apartamento de 150 m² com 4 dormitórios, 3 suítes, 7 banheiros e 2 vagas, na Rua Ossian Terceiro Teles. O anúncio informa que o quarto dormitório está aberto para ampliar a sala. O Huit foi construído em 2010. Entre os itens de lazer citados estão playground e quadra de esportes. O imóvel fica no Jardim Prudência, próximo à Vila Mascote. A estação Washington Luís, da linha 17-Ouro, está a cerca de 1,8 km.
