Apartamento de 137 m² com 3 quartos na Rua Itacema, Itaim Bibi: R$ 2,4 mi
R$ 2.400.000
R$ 17.508/m² · condomínio R$ 2.300 · IPTU R$ 780
- 137 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 12º andar
- Metrô Fradique Coutinho a 1,8 km
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 80 dias, desde 16/08/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 32% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.727/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.825.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.630/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Escodelar ImóveisR$ 2.400.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.500.000
Descrição
Excelente Apartamento Modernizado no Itaim Bibi 3 Dormitórios Este incrível apartamento no Itaim Bibi foi totalmente modernizado e oferece conforto, praticidade e excelente aproveitamento de espaço. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, o imóvel conta ainda com um escritório e um grande banheiro social que atende aos outros dois quartos. A ampla sala de estar se integra à charmosa e funcional cozinha gourmet, criando um ambiente perfeito para momentos de convivência. As janelas em toda a extensão da sala garantem excelente iluminação natural e ventilação, criando um ambiente arejado e acolhedor. A cozinha é moderna, com uma ilha central que proporciona mais funcionalidade ao dia a dia. Além disso, o apartamento conta com lavanderia e 1 vaga de garagem que acomoda até 2 carros. Localizado em uma das melhores regiões de São Paulo, o imóvel fica ao lado dos Colégios Pueri Domus e Castelinho Infantil, além de estar próximo a excelentes padarias, supermercados (Saint Marche, Pão de Açúcar, Empório São Paulo) e renomados restaurantes. Acesso fácil às Avenidas 9 de Julho e São Gabriel, além do Brascan na Joaquim Floriano, que oferece restaurantes e serviços. Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida e praticidade no coração do Itaim Bibi. Agende sua visita!
