Apartamento de 210 m² com 4 quartos em Indiana, Brooklin: R$ 1,8 mi
R$ 1.750.000
R$ 8.333/m² · condomínio R$ 2.850 · IPTU R$ 725
- 210 m²
- 4 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Viviane
- Metrô Campo Belo a 640 m
- Prédio de 1976
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 84 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 11/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.778/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.220.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.211/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Casa192R$ 1.750.000
- J Nogueira ImoveisR$ 1.784.000
Descrição
Apartamento de 210 m² com quatro dormitórios, sendo uma suíte, sala para três ambientes, varanda, copa e cozinha planejada. Os anúncios citam armários embutidos e área de serviço; um deles também informa banheiro e quarto de serviço. São duas vagas de garagem. O edifício Viviane foi construído em 1976. A estrutura de lazer mencionada inclui piscinas adulto e infantil, academia, brinquedoteca e salão de festas; um dos anúncios também cita playground, quadra, salão de jogos, churrasqueira e sauna. O imóvel fica no Brooklin, a 643 metros da estação Campo Belo, servida pelas linhas 5-Lilás e 17-Ouro. O entorno tem comércio e acesso a grandes avenidas.
