Apartamento de 364 m² com 4 quartos na Alameda dos Aicás, Indianópolis: R$ 4,5 mi
R$ 4.500.000
R$ 12.363/m² · condomínio R$ 5.443 · IPTU R$ 3.900
- 364 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 2 banheiros
- 5 vagas
- 15º andar
- Prédio Taormina
- Metrô Moema a 710 m
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 13% e 23% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.750/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 5.510.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.149/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Viu ImóveisR$ 4.500.000
- Lello ImóveisR$ 4.500.000
Descrição
O apartamento tem 364 m², quatro dormitórios, sendo duas suítes, e cinco vagas de garagem. A lista de características também informa dois closets, escritório, sala de TV, salas de estar e jantar, cozinha, lavabo, área de serviço e dependência de empregada. Um anúncio menciona aquecimento central e solar, banheira, hidromassagem, churrasqueira e piscina exclusiva. O edifício Taormina foi construído em 1991. A estação Moema, da linha 5-Lilás, fica a cerca de 700 metros, segundo os dados do imóvel. Há registros de vendas de unidades no prédio, incluindo uma transação em 2025.
