Apartamento de 135 m² com 3 quartos na Avenida Professor Alceu Maynard Araújo, Chácara Santo Antônio: R$ 2,7 mi
R$ 2.690.000
R$ 19.926/m² · condomínio R$ 2.100 · IPTU R$ 560
- 135 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio NEAR GRANJA JULIETA
- Estação Granja Julieta a 810 m
- Prédio de 2010
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 35 dias: Ganan Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 30/09/2026. Antes disso não sabemos. Baixou R$ 60.000 em 02/11/2026 (de R$ 2.750.000 para R$ 2.690.000).
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% acima do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 16.019/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.250.000.
Onde está anunciado
- Ganan ImóveisR$ 2.690.000
- LopesR$ 2.690.000
- Imobiliária MJ Imóveis em Moema PássarosR$ 2.950.000
Descrição
Com uma vista espetacular e um projeto sofisticado, este apartamento impressiona em cada detalhe. Recém-reformado, e decorado com marcenaria de alto padrão, além de móveis Ornare e Elgin, oferece um ambiente elegante, acolhedor e pronto para morar. Com 135 m² de área útil e excelente distribuição, o imóvel conta com um amplo living integrado à sacada fechada com vidro, que dispõe de lareira e proporciona um espaço único para convivência e contemplação da vista. O hall de entrada conduz a um lavabo refinado e à área íntima, composta por três suítes. A suíte master se destaca pelo espaço generoso e por um closet amplo e bem planejado, enquanto as outras duas suítes são igualmente confortáveis, bem iluminadas e equipadas com ótimos armários. Todas recebem excelente incidência de luz natural ao longo do dia. A cozinha é funcional, bem iluminada, equipada e conta com espaço para refeições. A área de serviço é ampla e possui banheiro de apoio. Todos os acabamentos são de alto padrão, com louças Deca, encanamento de qualidade superior e sistema elétrico totalmente renovado, garantindo segurança e eficiência. O imóvel dispõe de duas vagas rotativas e uma vaga fixa de grandes dimensões, ideal para veículos de maior porte. O piso em madeira nobre e os detalhes de marcenaria reforçam o padrão elevado do apartamento, ideal para famílias que valorizam conforto, bem-estar e praticidade. Será vendido com toda a mobília. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e conveniência, c…
