Apartamento de 85 m² com 2 quartos na Rua Nova York, Brooklin Paulista: R$ 2,2 mi
R$ 2.150.000
R$ 25.294/m² · condomínio R$ 1.331 · IPTU R$ 499
- 85 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Habitarte Verde
- Estação Vila Cordeiro a 380 m
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 62 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 02/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 23.669/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.925.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 63 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.405/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 2.150.000
Descrição
Apartamento com 85m² de área privativa totalmente mobiliado. Com 2 suítes e 1 vaga. O imóvel possui armários embutidos, sala para 2 ambientes, sala de jantar e área de serviço. \\r\ Infraestrutura do Condomínio com área de lazer com jardim, piscina, playground e salão de festa.\\r\ Além de ser um bairro familiar e arborizado, possui ótima localização, próximo às Avenidas Jornalista Roberto Marinho e Santo Amaro. A estação Campo Belo do metrô está aproximadamente a 850m de distância do imóvel. A região ainda conta com grande oferta de restaurantes, supermercados, farmácias e escolas.
