Apartamento de 126 m² com 3 quartos na Rua Professor Rui Bloem, Freguesia do Ó: R$ 780 mil
R$ 780.000
R$ 6.190/m² · condomínio R$ 2.102 · IPTU R$ 297
- 126 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 3º andar
- Metrô João Paulo I a 520 m
- Prédio de 1998
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 196 dias, desde 22/04/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 6.744/m². Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 830.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.501/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 780.000
Descrição
A Freguesia do Ó é um dos bairros mais charmosos e tradicionais de São Paulo, conseguindo equilibrar a nostalgia de uma cidade de interior com a modernidade de uma metrópole em plena expansão. Aqui estão os principais detalhes sobre o que a região oferece: 1. Gastronomia e Lazer (O Coração do Bairro) O grande destaque é o Largo da Matriz. É um dos polos gastronômicos mais importantes da Zona Norte, conhecido por seu ambiente histórico e boêmio. Frangó: Um dos bares mais famosos do Brasil, premiado mundialmente por suas coxinhas e pela carta de cervejas artesanais. Pizzaria Bruno: Uma das mais antigas da cidade, mantendo a tradição desde 1939. Cultura: O bairro respira história com a Igreja Matriz de Nossa Senhora do Ó e eventos tradicionais, como as festas de rua e a presença marcante da escola de samba Sociedade Rosas de Ouro. Áreas Verdes: Nas proximidades, você encontra o Parque Orlando Villas-Bôas e o Parque Rodrigo de Gásperi, ótimos para caminhadas e lazer ao ar livre. 2. Transporte e Mobilidade O bairro está passando por uma transformação histórica em termos de infraestrutura. Linha 6-Laranja do Metrô: As obras estão avançadas (mais de 80% concluídas) e a previsão de operação do primeiro trecho é para o segundo semestre de 2026. A futura estação João Paulo I e a estação Itaberaba mudarão completamente a conexão do bairro com o centro e universidades como Mackenzie e PUC. Vias de Acesso: O bairro é estrategicamente posicionado próximo às Marginais Tietê e Pinheiros, alé…
