Apartamento de 147 m² com 3 quartos na Rua Guaipá, Vila Leopoldina: R$ 1,8 mi
R$ 1.800.000
R$ 12.245/m² · condomínio R$ 2.300 · IPTU R$ 7.587
- 147 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 2 vagas
- 2º andar
- Estação Imperatriz Leopoldina a 770 m
- Prédio de 2009
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 37 dias, desde 28/09/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 59 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.785/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.050.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.663/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 1.800.000
Descrição
Apartamento de 147 m² na Rua Guaipá, com três dormitórios anunciados como suítes e duas vagas demarcadas. A sala acomoda dois ou mais ambientes e se integra à varanda gourmet com churrasqueira. Há depósito privativo no subsolo. O anúncio cita boa iluminação natural e ambientes amplos. O Edifício Verana foi construído em 2009. O condomínio oferece piscinas, academia, saunas, espaço para ioga, salão de festas, brinquedoteca, playground e portaria 24 horas, entre outros espaços de lazer. A estação Imperatriz Leopoldina fica a cerca de 773 metros. O entorno da Vila Leopoldina reúne padarias, supermercados, restaurantes e escolas.
