Apartamento de 109 m² com 3 quartos na Alameda Tietê, Jardim América: R$ 1,3 mi
R$ 1.299.000
R$ 11.917/m² · condomínio R$ 1.600
- 109 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio TIETÊ
- Metrô Oscar Freire a 540 m
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 136 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.201/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.565.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.842/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.299.000
Descrição
Apartamento de 109 m² com três quartos, três banheiros e uma vaga de garagem. O anúncio descreve os ambientes como amplos e recomenda atualizar os banheiros e a cozinha. O edifício TIETÊ fica na Alameda Tietê, no Jardim América, e foi construído em 1973. A estação Oscar Freire, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 542 m. O anúncio também menciona restaurantes, comércio e acesso a outras estações de metrô na região da Avenida Paulista. Os dados registram 13 vendas no prédio, com a transação mais recente em maio de 2026.
