Apartamento de 122 m² com 2 quartos na Rua Croata, Alto da Lapa: R$ 1,6 mi
R$ 1.600.000
R$ 13.115/m² · condomínio R$ 1.600 · IPTU R$ 900
- 122 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 80º andar
- Prédio Essencis
- Estação Lapa (Linha 8) a 1,8 km
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 222 dias: Ganan Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 26/03/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 52 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 14.554/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.760.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.136/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Ganan ImóveisR$ 1.600.000
- LopesR$ 1.600.000
- Coelho da FonsecaR$ 1.600.000
Descrição
Apresentamos uma cobertura duplex impecável, totalmente reformada e nunca habitada, localizada na charmosa Rua Croata, na Vila Ipojuca uma das regiões mais tranquilas e valorizadas da zona oeste. Com 122m², esta cobertura no 8º andar do Condomínio Essencis impressiona pela vista aberta, iluminação natural e pela qualidade dos acabamentos. No piso inferior, o imóvel conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, ambientes amplos e janelas generosas com persianas de enrolar, garantindo conforto, ventilação e luminosidade. O pavimento superior é um dos grandes destaques: totalmente reformado, com fechamento em vidro, piso vinílico, e infraestrutura completa para um espaço gourmet, incluindo: ponto 220V para cooktop na ilha, ponto para geladeira, pia com bancada, área preparada para churrasqueira, ponto para TV. Um ambiente ideal para receber amigos, relaxar e aproveitar momentos especiais com uma vista deslumbrante. Além disso, o apartamento conta com 2 vagas de garagem e 1 depósito privativo, oferecendo ainda mais comodidade. A cobertura possui infraestrutura completa de automação, permitindo personalização de iluminação, climatização e outros recursos inteligentes para o dia a dia. Diferenciais do imóvel Cobertura duplex 122m² 2 dormitórios (1 suíte) Vista livre e privilegiada Piso vinílico Fechamento em vidro no pavimento superior Infraestrutura completa para automação Espaço gourmet pronto no piso superior 2 vagas + depósito Janelas amplas e persianas de enrolar Torre única em rua …
