Apartamento de 112 m² com 2 quartos na Rua Caiubi, Perdizes: R$ 1,3 mi
R$ 1.340.000
R$ 11.964/m² · condomínio R$ 2.600 · IPTU R$ 680
- 112 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Blue Sky
- Metrô Perdizes a 450 m
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 12 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 23/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.423/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.490.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.862/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 1.340.000
- LopesR$ 1.340.000
Descrição
Apartamento duplex de aproximadamente 112 m², com dois quartos, uma suíte e duas vagas. A planta inclui sala integrada à varanda, cozinha e lavanderia. No piso superior, os anúncios mencionam área de estar, espaço gourmet com churrasqueira e solário; um deles também cita lareira e espaço para escritório ou home theater. O prédio Blue Sky foi construído em 1990. O condomínio oferece piscina, academia, salão de festas, espaço gourmet, playground e quadra, entre outros itens. Fica em Perdizes, a cerca de 451 metros da estação Perdizes, da linha 6-Laranja. A região tem comércio, supermercados, padarias, farmácias, restaurantes e cafés.
