Apartamento de 120 m² com 3 quartos na Rua Fradique Coutinho, Pinheiros: R$ 1,8 mi
R$ 1.800.000
R$ 15.000/m² · condomínio R$ 2.821 · IPTU R$ 253
- 120 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio KENNEDY
- Metrô Faria Lima a 1,1 km
- Prédio de 1959
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% acima do mercado. Comparamos com 29 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.538/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.620.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.323/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.800.000
- Pacheco ImóveisR$ 1.800.000
Descrição
Apartamento em Pinheiros, bem distribuído, claro e arejado, perfeito para quem busca conforto e praticidade. Conta com sala para dois ambientes, cozinha planejada, dormitórios amplos, closet e banheiro com box Blindex. Excelente localização, próximo à estação de metrô Fradique Coutinho, com fácil acesso a uma ampla variedade de comércios, serviços, restaurantes e conveniências da região.
