Apartamento de 32 m² com 1 quarto na Rua Catumbi, Catumbi: R$ 260 mil
R$ 260.000
R$ 8.125/m² · condomínio R$ 280
- 32 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 2º andar
- Metrô Belém a 1,3 km
- Prédio de 2017
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 17 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.947/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 310.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 17 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.125/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 260.000
Descrição
Apartamento de 32 m² com um quarto e um banheiro. Os dados disponíveis não trazem informações sobre os ambientes, acabamentos ou lazer do condomínio. Fica no bairro do Catumbi, a cerca de 1,3 km da estação Belém, da Linha 3-Vermelha. O prédio foi construído em 2017 e os registros apontam vendas no endereço, com a mais recente em junho de 2026.
