Apartamento de 30 m² com 1 quarto na Rua Guarará, Jardim Paulista: R$ 420 mil
R$ 420.000
R$ 14.000/m² · condomínio R$ 1.558
- 30 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio LE PREMIER CONVETION & RESIDENCE SERVICE
- Metrô Trianon-Masp a 1,1 km
- Prédio de 1992
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 16.450/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 490.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 36 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.533/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 420.000
Descrição
Apartamento de 30 m² com 1 dormitório, 1 banheiro e 1 vaga, na Rua Guarará, no Jardim Paulista. O anúncio não detalha a distribuição dos ambientes nem os acabamentos. Fica no condomínio Le Premier Convention & Residence Service, em prédio de 1992. Os dados informam 162 vendas registradas no prédio. A estação Trianon-Masp, da Linha 2-Verde, fica a cerca de 1.064 metros. Nas proximidades há o Shopping Jardins São Paulo, escolas, um centro de saúde e espaços de atividade física.
