Apartamento de 38 m² com 2 quartos na Avenida Celso Garcia, Tatuapé: R$ 270 mil
R$ 270.000
R$ 7.105/m² · condomínio R$ 250 · IPTU R$ 110
- 38 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 10º andar
- Prédio Dez Tatuapé
- Metrô Carrão a 1,3 km
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 372 dias: Alencar Casa Imóveis itaquera já anunciava e atualizou o anúncio em 27/10/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 9.005/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 335.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 47 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.049/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- DaMooca ImóveisR$ 270.000
- Viu ImóveisR$ 270.000
- IMOBILIÁRIA JPZR$ 295.000
- Alencar Casa Imóveis itaqueraR$ 295.000
- LopesR$ 295.000
- Lello ImóveisR$ 310.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 38 m², com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Os anúncios descrevem unidades com ou sem vaga; os dados deste imóvel não informam vaga. Um anúncio informa acabamento em porcelanato e granito para unidades do empreendimento, mas não especifica se esta unidade tem esses materiais. O imóvel fica no Dez Tatuapé, prédio construído em 2023, com térreo e sete andares, conforme um anúncio. As comodidades citadas incluem portaria 24 horas, elevador, lavanderia, salão de festas, academia, playground e brinquedoteca. A estação Carrão fica a cerca de 1.252 metros; o bairro tem comércio, serviços e acesso a vias importantes.
