Apartamento de 41 m² com 1 quarto na Rua Coriolano, Vila Romana: R$ 1,2 mi
R$ 1.162.575
R$ 28.355/m² · condomínio R$ 500
- 41 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Romi 56 Vila Romana
- Metrô Água Branca a 640 m
- Prédio de 2019
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 55% e 68% acima do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.176/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 720.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 18 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.082/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.162.575
Descrição
Dois estilos de arquitetura. Duas épocas diferentes. Tudo no mesmo espaço. Para fazer o elo de ligação de dois conceitos diversos e unir a arquitetura em uma só história, o arquiteto Paulo Lisboa conectou o moderno ao contemporâneo ao planejar o residencial Romi56 para a incorporadora e construtora Vivenda Lare. O partido do projeto surgiu da ideia de se fazer a reconversão de uso do antigo prédio corporativo (o edifício Romi) e criar uma nova torre que pudesse incorporar quatro apartamentos por andar. “Não é um projeto usual, é diferenciado, pois procuramos deixar evidente o moderno e o contemporâneo. Diferenciais: Bicicletario, Wi-fi nas áreas comuns, tomada USB, tomada para carro e bicicleta elétrica, infra para automação nos apartamentos, sistema de aquecimento central de água, fechadura biométrica, gerador para elevadores e áreas comuns, bacia com dual flush, bike sharing, infra para ar condicionado e pé direito livre 2,70 metros.
