Apartamento de 163 m² com 3 quartos na Rua Eca De Queiroz, Paraíso: R$ 3,3 mi
R$ 3.250.000
R$ 19.939/m² · condomínio R$ 2.402 · IPTU R$ 1.240
- 163 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Metrô Paraíso a 520 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 153 dias: Shisan já anunciava e atualizou o anúncio em 03/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 7% acima do mercado. Comparamos com 231 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.607/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.025.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.649/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 3.250.000
- Escodelar ImóveisR$ 3.489.000
- ShisanR$ 3.600.000
Descrição
Localizado na desejável Vila Mariana, este excelente apartamento é uma verdadeira joia, recém-entregue pela renomada construtora Lavvi (Cyrella). Com uma área generosa de 163 metros quadrados, este imóvel apresenta um layout inteligente e moderno, perfeito para quem busca conforto e estilo.\n\nO apartamento é composto por 3 suítes, incluindo uma suíte master com um espaçoso closet para atender às suas necessidades de armazenamento. A varanda gourmet é o local ideal para desfrutar de refeições ao ar livre e momentos de relaxamento. A sala para 2 ambientes oferece um espaço acolhedor para entretenimento, enquanto o lavabo adiciona conveniência extra para seus convidados. Além disso, uma sacada proporciona uma vista refrescante da área circundante.\n\nA cozinha integrada com a sala é um destaque deste imóvel, equipada com os mais modernos eletrodomésticos e mobiliada com bom gosto. O conforto é garantido com ar condicionado em todos os ambientes, proporcionando um ambiente agradável durante todo o ano.\n\nO prédio oferece uma gama completa de opções de lazer, incluindo uma piscina com raia para os amantes da natação, uma academia bem equipada para os entusiastas do fitness, um playground para as crianças e uma churrasqueira para momentos de confraternização com amigos e familiares.\n\nA localização é simplesmente imbatível, com a proximidade do Parque Ibirapuera e da estação de metrô Paraíso, proporcionando fácil acesso a tudo o que São Paulo tem a oferecer.\n\nAgende uma visita…
