Apartamento de 160 m² com 4 quartos em José de Jesus, Morumbi (Zona Sul): R$ 750 mil
R$ 750.000
R$ 4.688/m² · condomínio R$ 3.500 · IPTU R$ 700
- 160 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Edifício Costa Azul
- Metrô Vila Sônia a 1,9 km
- Prédio de 1997
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 124 dias: 4thorres Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 02/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 68 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 5.952/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 875.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 16 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.935/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- 4thorres ImóveisR$ 750.000
Descrição
Apartamento de 160 m² com quatro quartos, duas suítes, cinco banheiros e quatro vagas. O anúncio cita varanda, armários planejados, portas amplas, closet, área de serviço e chuveiro a gás. Também lista piscina e academia no condomínio. O prédio aparece nos dados como Edifício Costa Azul, construído em 1997; o anúncio o chama de Condomínio Costa do Sul. Há divergência também quanto à localização: os dados indicam Morumbi, enquanto o texto menciona Jardim Suzana. Fica a cerca de 1,9 km da estação Vila Sônia, da linha 4-Amarela. O anúncio cita ainda o Shopping Jardim Sul e o Parque Burle Marx nas proximidades.
