Apartamento de 148 m² com 3 quartos na Rua Sócrates, Jardim Marajoara: R$ 1,2 mi
R$ 1.179.000
R$ 7.966/m² · condomínio R$ 1.400 · IPTU R$ 440
- 148 m²
- 3 quartos
- 2 suítes
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Ilhas do Mediterraneo
- Metrô Adolfo Pinheiro a 1,8 km
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.167/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.355.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 28 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.755/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 1.179.000
Descrição
Apartamento anunciado com 148 m², três quartos, duas suítes e duas vagas, no condomínio Ilhas do Mediterrâneo, na Rua Sócrates. A descrição menciona closet, salas de estar e TV, cozinha, área de serviço, terraço envidraçado, ar-condicionado, janelas antirruído e churrasqueira completa. O condomínio tem piscinas, saunas, quadras poliesportivas, churrasqueiras, playground, salão de festas e jogos e academia. A estação Adolfo Pinheiro, da linha 5-Lilás, fica a 1.808 metros. O entorno do Jardim Marajoara é descrito com ruas arborizadas, escolas, comércio e acesso às avenidas Washington Luís, Nossa Senhora do Sabará e Nações Unidas.
