Apartamento de 64 m² com 2 quartos na Rua Melo Palheta, Lapa: R$ 480 mil
R$ 480.000
R$ 7.500/m² · condomínio R$ 980
- 64 m²
- 2 quartos
- Prédio DOMUS CLÁUDIA
- Metrô Perdizes a 430 m
- Prédio de 1969
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 25 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.094/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 550.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.724/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 480.000
Descrição
Apartamento com piso frio, armários embutidos nos dormitórios embutidos e na cozinha, área de serviço, lavabo e banheiro social; situado em empreendimento com 14 andares, sendo 5 unidades por andar; aproximadamente 53 anos; próximo a Shopping e clube.'''''