Apartamento de 50 m² com 1 quarto em Indiana, Brooklin: R$ 469 mil
R$ 468.900
R$ 9.378/m² · condomínio R$ 750 · IPTU R$ 40
- 50 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Edifício Siracusa
- Metrô Campo Belo a 630 m
- Prédio de 1979
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% abaixo do mercado. Comparamos com 75 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.538/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 605.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.696/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Casa192R$ 468.900
Descrição
Apartamento de 50 m² com um quarto, banheiro, sala, cozinha com armário e área de serviço. O anúncio menciona piso laminado na sala, armários no quarto e cozinha e uma vaga de garagem. Os fatos cadastrados indicam 50 m²; o texto do anúncio descreve 45 m². O Edifício Siracusa foi construído em 1979 e tem portaria 24 horas, elevador, zelador e recepção. Fica na Rua Indiana, no Brooklin, a 625 metros da estação Campo Belo, atendida pelas linhas 5-Lilás e 17-Ouro. O anúncio cita comércio próximo, como padarias, farmácias, supermercados, academias e restaurantes, além da proximidade de bairros como Campo Belo, Moema e Vila Olímpia.
