Apartamento de 78 m² com 2 quartos na Rua Santa Justina, Vila Nova Conceição: R$ 1,1 mi
R$ 1.100.000
R$ 14.103/m² · condomínio R$ 2.166 · IPTU R$ 483
- 78 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Paradise Tower
- Metrô Moema a 1,6 km
- Prédio de 1987
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 78 dias: AllFlats já anunciava e atualizou o anúncio em 17/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% abaixo do mercado. Comparamos com 165 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 18.583/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.215.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.484/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- AllFlatsR$ 1.100.000
Descrição
Apartamento de 78 m² com dois quartos, sendo uma suíte, dois banheiros e uma vaga. O anúncio descreve os ambientes como iluminados e ventilados. As características listadas incluem ar-condicionado, móveis, armários na cozinha e piso laminado; também informa que aceita animais de estimação. O edifício Paradise Tower foi construído em 1987. O anúncio cita portaria 24 horas, jardim e espaço de convivência. Fica na Rua Santa Justina, na Vila Nova Conceição, próximo aos parques do Ibirapuera e do Povo. A estação Moema, da Linha 5-Lilás, está a cerca de 1,58 km.
