Apartamento de 200 m² com 4 quartos na Avenida Açocê, Moema Índios: R$ 2,2 mi
R$ 2.200.000
R$ 10.979/m²
- 200 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 3 vagas
- 4º andar
- Metrô Moema a 700 m
- Prédio de 1988
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 15 dias, desde 20/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 2% e 13% abaixo do mercado. Comparamos com 103 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.810/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.375.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.483/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.200.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 200 m² na Avenida Açocê, em Moema Índios, com 4 quartos, 2 suítes e 3 vagas. O anúncio descreve planta quadrada, acabamento fino e ambientes ensolarados. Não há informações sobre os demais cômodos ou sobre o lazer do prédio. O edifício foi construído em 1988, e há registros de vendas de unidades, com a mais recente informada em setembro de 2024. A estação Moema, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 696 metros.
