Apartamento de 58 m² com 1 quarto na Rua Francisco Leitão, Pinheiros: R$ 1,6 mi
R$ 1.600.000
R$ 27.529/m² · condomínio R$ 1.283 · IPTU R$ 570
- 58 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Unitt Urban Living
- Metrô Fradique Coutinho a 790 m
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 96 dias: R Santos Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 30/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% acima do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 22.766/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.330.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.388/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.600.000
- R Santos ImóveisR$ 1.600.000
- Escodelar ImóveisR$ 1.600.000
- Pimenta ImóveisR$ 1.600.000
- AllFlatsR$ 1.696.000
Descrição
APARTAMENTO DUPLEX À VENDA E LOCAÇÃO | 58m² | 1 SUÍTE | 1 VAGA | PINHEIROS Duplex com personalidade, varanda e lazer completo em uma das regiões mais desejadas de São Paulo. Rua Francisco Leitão, 675 Pinheiros, São Paulo/SP Se você procura um imóvel diferente do convencional, com ambientes bem distribuídos, privacidade e uma localização privilegiada, este duplex merece estar no topo da sua lista de visitas. São 58m² muito bem aproveitados em dois pavimentos, criando uma separação inteligente entre os ambientes sociais e a área íntima. O DIFERENCIAL ESTÁ NA PLANTA PAVIMENTO INFERIOR Living para 2 ambientes Varanda Sala de jantar e estar Lavabo Cozinha americana Área de serviço PAVIMENTO SUPERIOR 1 suíte Closet Varanda Espaço que pode ser utilizado como escritório E para completar: 1 vaga de garagem Depósito privativo no subsolo Ambientes integrados Duas varandas Closet na suíte UM IMÓVEL QUE SEPARA MORAR DE VIVER A distribuição em dois níveis proporciona uma sensação diferente de um apartamento convencional. No piso inferior, você recebe amigos, prepara um jantar e aproveita a área social. No andar superior, encontra seu espaço de descanso, com suíte, closet, varanda e possibilidade de escritório. É praticidade e privacidade no mesmo imóvel. LAZER COMPLETO PARA APROVEITAR SEM SAIR DE CASA O condomínio oferece uma estrutura completa para transformar seus momentos de descanso: Piscina Sala de ginástica Sauna e vestiário Forno de pizza Espaço gourmet Salão de festas Salão de jogo…
