Apartamento de 40 m² com 1 quarto na Rua Tupi, Santa Cecília: R$ 495 mil
R$ 495.000
R$ 12.375/m² · condomínio R$ 780 · IPTU R$ 224
- 40 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 4º andar
- Metrô Marechal Deodoro a 480 m
- Prédio de 1984
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 34 dias, desde 30/09/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 52 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.500/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 555.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.769/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 495.000
- Tânia Amorim Consultoria ImobiliáriaR$ 530.000
Descrição
Condomínio Maison Pacaembu - Rua Tupi, 251. Apartamento totalmente reformado, com metragem inteligente numa das localizações mais desejadas de São Paulo. São 40m² bem distribuídos, com 1 quarto, cozinha totalmente mobiliada com marcenaria muito bem planejada, banheiro espaçoso com janela e uma varanda no quarto. O apartamento já está equipado com ar-condicionado na sala e no quarto, para garantir conforto nos dias mais quentes. Todos os ambientes têm armários, com destaque para o guarda-roupa com porta de palhinha e iluminação interior de led no quarto. Tudo foi projetado com materiais e acabamentos de qualidade e o imóvel não foi usado após a reforma, o que o torna ainda mais especial. Ideal para quem trabalha ou estuda na região central ou bairros próximos e busca um espaço funcional e fácil de manter. E também para quem quer investir num imóvel com ótima liquidez para locação. O proprietário aceita negociar a venda no esquema "porteira fechada", com toda a mobília e eletrodomésticos novos. A localização é um dos grandes diferenciais deste apartamento, em Santa Cecília, uma das regiões mais desejadas atualmente em São Paulo. O bairro atrai moradores que valorizam a vida urbana, a cultura local, mobilidade e sustentabilidade. O comércio é vibrante e criativo, com cafés, galerias, lojas de design e bares descolados. Ao mesmo tempo, o bairro contrasta este estilo com a arquitetura tradicional e a comodidade de poder fazer tudo a pé. Estamos a 10 minutos de caminhada do Metrô, …
