Apartamento de 27 m² com 1 quarto na Rua José Manuel da Fonseca Júnior, Vila Matilde: R$ 230 mil
R$ 230.000
R$ 8.519/m² · condomínio R$ 670
- 27 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 7º andar
- Metrô Vila Matilde a 590 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 13 dias, desde 21/10/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 15 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.370/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 265.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 76 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.216/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 230.000
Descrição
Apartamento tipo estúdio na Rua José Manuel da Fonseca Júnior, com um dormitório, um banheiro e ambiente integrado. O anúncio menciona iluminação natural, ventilação, gás individual e acessibilidade para cadeiras de rodas. A área consta como 27 m² nos fatos e no cadastro do anúncio, embora o texto descritivo mencione 28 m². O prédio foi construído em 2024. O condomínio tem churrasqueira, espaço fitness, espaço gourmet, salão de festas, lavanderia compartilhada, circuito de segurança, interfone e elevador. A estação Vila Matilde, da linha 3-Vermelha, fica a cerca de 589 metros. O anúncio também cita escolas, hospitais, supermercados, farmácias, bancos e praças nas proximidades.
