Apartamento de 43 m² com 2 quartos na Rua Ator Paulo Gustavo, São Mateus: R$ 250 mil
R$ 250.000
R$ 5.814/m² · condomínio R$ 412
- 43 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio San Mateo
- Estação Jardim Colonial a 400 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.442/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 290.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.914/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 250.000
Descrição
Apartamento de 43 m² em São Mateus, com dois dormitórios, sala, banheiro e uma vaga de garagem. O anúncio informa que o imóvel tem boa entrada de luz natural, mas não detalha a disposição dos ambientes nem acabamentos. O condomínio San Mateo, construído em 2022, oferece bicicletário, brinquedoteca, playground, salão gourmet e elevador. A estação Jardim Colonial, da Linha 15-Prata, fica a cerca de 400 metros. O anúncio não traz informações sobre o entorno imediato ou outros serviços próximos.
