Apartamento de 374 m² com 4 quartos na Rua Itapeti, Tatuapé: R$ 12 mi
R$ 12.000.000
R$ 32.086/m² · condomínio R$ 4.290
- 374 m²
- 4 quartos
- 6 banheiros
- 6 vagas
- Prédio Helen Altos Do Tatuapé
- Metrô Carrão a 1,4 km
- Prédio de 2018
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 50% e 60% acima do mercado. Comparamos com 16 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 22.094/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 7.765.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.998/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 12.000.000
Descrição
Apartamento alto padrão com 374m², com 4 suítes 6 vagas! Sistema de automação predial instalado, comandado via pocket pc e telecontrole via celular, janelas tipo persiana comandadas via pocket pc, ar-condicionado quente e frio sistema split instalado com comandado via pocket pc, toda a dimerização de luz do apartamento é comandada via pocket pc, fechaduras eletrônicas nas portas de entrada (social e serviço) com leitura biométrica, sistema de aspiração por sucção central instalado, elevadores automáticos de alta performance com sistema de chamada biométrico, sistema de aspiração por sucção de central instalado na cozinha, esquadrias e tubulações receberão tratamento acústico. Área de lazer: academia de ginástica, brinquedoteca, playground, piscina descoberta, piscina coberta, quadra poliesportiva, espaço snooker / bar, espaço gastronômico e espaço de convivência / festas. Imagens ilustrativas. Aceita permuta.. Agende uma visita ! Você vai se encantar com esse apto! Acesse nosso site você irá se surpreender com os nossos imoveis www.lopesbarao.com.br
