Apartamento de 71 m² com 2 quartos na Rua Froben, Vila Leopoldina: R$ 1,2 mi
R$ 1.200.000
R$ 16.901/m² · condomínio R$ 1.100 · IPTU R$ 215
- 71 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Living Grand Wish
- Estação Imperatriz Leopoldina a 1 km
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 203 dias: VALORA IMÓVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 15/04/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 6% e 16% acima do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.549/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.080.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 24 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.278/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.200.000
- VALORA IMÓVEISR$ 1.255.000
- LEOPOLDINA HOUSER$ 1.280.000
- Garoni ImóveisR$ 1.280.000
Descrição
O Living Grand Wish é um condomínio moderno e completo na Vila Leopoldina, com uma estrutura de lazer pensada para toda a família. Um de seus grandes diferenciais é a quadra de tênis, além de piscinas, academia, quadra recreativa, brinquedoteca, playground, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira e agradáveis áreas de convivência.\\r\ \\r\ A localização também se destaca pela praticidade. O condomínio está próximo a importantes escolas da região, como Red House, Colégio Madre Paula Montalt , Beacon, Maple Bear, além de Oba Hortifruti, Pão de Açúcar, padarias, farmácias, restaurantes e diversos serviços que facilitam a rotina.\\r\ \\r\ Com fácil acesso à Avenida Imperatriz Leopoldina, Marginais Pinheiros e Tietê e ao Parque Villa-Lobos, o Living Grand Wish reúne **lazer completo, quadra de tênis, localização estratégica e qualidade de vida** em uma das regiões mais desejadas da Zona Oeste.
